Estimation théorique
Allée des Jacinthes,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Jacinthes,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-24 | 4 | ALL DES TULIPES | 5 | 90 | 340 | 220000€ | 2444€ |
2020-11-20 | 49 | ALL DES JACINTHES | 5 | 85 | 284 | 193400€ | 2275€ |
2021-04-15 | 1 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 78 | 315 | 219118€ | 2809€ |
2021-08-26 | 11 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 88 | 310 | 220000€ | 2500€ |
2023-01-10 | 43 | ALL DES JACINTHES | 4 | 66 | 223 | 200000€ | 3030€ |
2019-10-15 | 15 | PL DU ROUSSILLON | 4 | 98 | 201 | 119000€ | 1214€ |
2023-02-24 | 18 | ALL DES TULIPES | 6 | 105 | 362 | 225850€ | 2151€ |
2019-09-06 | 2 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 76 | 183 | 135300€ | 1780€ |
2022-12-20 | 2 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 76 | 183 | 220000€ | 2895€ |
2019-07-18 | 18 | ALL DES LIERRES | 5 | 90 | 318 | 173000€ | 1922€ |
2022-04-19 | 18 | ALL DES LIERRES | 5 | 90 | 318 | 276400€ | 3071€ |
2021-12-27 | 6 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 74 | 202 | 282000€ | 3811€ |
2022-04-13 | 6 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 4 | 94 | 266 | 200000€ | 2128€ |
2019-11-27 | 17 | PL DU ROUSSILLON | 4 | 68 | 127 | 175000€ | 2574€ |
2020-11-12 | 10 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 103 | 388 | 220000€ | 2136€ |
2020-09-11 | 40 | ALL DES JACINTHES | 5 | 75 | 284 | 180000€ | 2400€ |
2019-08-30 | 23 | PL DU ROUSSILLON | 4 | 66 | 93 | 161000€ | 2439€ |
2021-04-19 | 33 | ALL DES JACINTHES | 5 | 74 | 309 | 199000€ | 2689€ |
2019-06-13 | 31 | ALL DES JACINTHES | 5 | 75 | 424 | 209000€ | 2787€ |
2022-12-22 | 28 | ALL DES TULIPES | 4 | 82 | 249 | 190000€ | 2317€ |
2020-03-19 | 76 | ALL DES JACINTHES | 6 | 100 | 351 | 180000€ | 1800€ |
2022-12-16 | 15 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 5 | 95 | 321 | 235000€ | 2474€ |
2022-02-03 | 5 | PL DU ROUSSILLON | 5 | 74 | 305 | 220000€ | 2973€ |
2023-04-25 | 4 | ALL DES CROCUS | 4 | 87 | 350 | 260000€ | 2989€ |
2021-06-22 | 1 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 76 | 400 | 265000€ | 3487€ |
2019-05-24 | 45 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 74 | 166 | 135000€ | 1824€ |
2023-05-26 | 29 | ALL DES JACINTHES | 5 | 75 | 367 | 193000€ | 2573€ |
2021-07-06 | 17 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 4 | 84 | 310 | 213270€ | 2539€ |
2023-04-07 | 31 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 74 | 271 | 210000€ | 2838€ |
2020-09-18 | 41 | ALL DES ORCHIDEES | 5 | 93 | 245 | 180782€ | 1944€ |
2020-08-28 | 82 | ALL DES JACINTHES | 4 | 105 | 249 | 230000€ | 2190€ |
2022-07-26 | 25 | ALL DES JACINTHES | 5 | 74 | 295 | 216000€ | 2919€ |
2021-08-13 | 2 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 119 | 419 | 270900€ | 2276€ |
2022-07-08 | 23 | ALL DES JACINTHES | 5 | 74 | 323 | 236410€ | 3195€ |
2020-09-30 | 5 | ALL DES CROCUS | 3 | 100 | 412 | 240000€ | 2400€ |
2020-06-12 | 23 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 74 | 484 | 217500€ | 2939€ |
2021-04-20 | 47 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 5 | 92 | 266 | 405000€ | 4402€ |
2021-08-25 | 26 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 75 | 257 | 150000€ | 2000€ |
2020-01-10 | 29 | RUE DES ERABLES | 5 | 77 | 286 | 176000€ | 2286€ |
2022-08-30 | 29 | RUE DES ERABLES | 5 | 77 | 286 | 260000€ | 3377€ |
2022-12-29 | 40 | ALL DES LIERRES | 4 | 86 | 199 | 245000€ | 2849€ |
2019-09-06 | 19 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 75 | 166 | 215000€ | 2867€ |
2020-08-26 | 8 | ALL DES VOLUBILIS | 5 | 91 | 263 | 240000€ | 2637€ |
2022-11-02 | 24 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 75 | 266 | 112500€ | 1500€ |
2020-07-06 | 24 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 75 | 266 | 225000€ | 3000€ |
2023-06-13 | 5 | ALL DES GLYCINES | 4 | 76 | 231 | 267000€ | 3513€ |
2021-05-25 | 22 | RUE GEORGES THUAUD | 5 | 95 | 460 | 180000€ | 1895€ |
2021-06-15 | 24 | RUE GEORGES THUAUD | 5 | 95 | 413 | 185000€ | 1947€ |
2022-02-11 | 21 | ALL DES TULIPES | 5 | 118 | 310 | 227500€ | 1928€ |
2022-09-13 | 77 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 84 | 416 | 240000€ | 2857€ |
2021-08-19 | 2 | ALL DES FOUGERES | 9 | 184 | 360 | 250700€ | 1363€ |
2020-06-15 | 8 | ALL DES FOUGERES | 6 | 115 | 248 | 296000€ | 2574€ |
2021-03-02 | 24 | ALL DES JACINTHES | 5 | 75 | 242 | 185640€ | 2475€ |
2020-10-19 | 4 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 90 | 255 | 190000€ | 2111€ |
2023-02-06 | 16 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 102 | 395 | 200000€ | 1961€ |
2020-02-06 | 3 | ALL DES DAHLIAS | 5 | 92 | 446 | 155800€ | 1693€ |
2019-10-07 | 9 | ALL DES BLEUETS | 3 | 75 | 686 | 222500€ | 2967€ |
2023-03-07 | 20 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 75 | 282 | 270833€ | 3611€ |
2019-10-09 | 18 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 74 | 278 | 205000€ | 2770€ |
2020-07-30 | 30 | RUE DES ERABLES | 5 | 77 | 257 | 170000€ | 2208€ |
2019-07-04 | 4 | ALL DES GLYCINES | 4 | 74 | 286 | 185000€ | 2500€ |
2020-04-28 | 11 | ALL DES FOUGERES | 6 | 114 | 283 | 175000€ | 1535€ |
2022-12-27 | 16 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 74 | 310 | 210000€ | 2838€ |
2021-08-12 | 24 | RUE DES ERABLES | 4 | 66 | 243 | 214000€ | 3242€ |
2022-07-13 | 27 | ALL DES TAMARIS | 4 | 74 | 285 | 239500€ | 3236€ |
2021-05-21 | 5 | ALL DES FOUGERES | 3 | 63 | 293 | 167000€ | 2651€ |
2019-12-04 | 1 | ALL DES VOLUBILIS | 5 | 96 | 344 | 225000€ | 2344€ |
2022-11-15 | 1 | ALL DES VOLUBILIS | 5 | 96 | 344 | 287500€ | 2995€ |
2020-10-21 | 124 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 137 | 807 | 400000€ | 2920€ |
2020-10-21 | 9 | ALL DES FOUGERES | 7 | 212 | 794 | 400000€ | 1887€ |
2020-02-06 | 37 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 5 | 92 | 574 | 155800€ | 1693€ |
2020-10-21 | 126 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 130 | 1062 | 450000€ | 3462€ |
2023-03-15 | 25 | ALL DES VOLUBILIS | 4 | 95 | 298 | 205000€ | 2158€ |
2022-02-01 | 10 | ALL DES GLYCINES | 4 | 80 | 298 | 295500€ | 3694€ |
2021-03-18 | 23 | ALL DES TAMARIS | 4 | 74 | 285 | 200450€ | 2709€ |
2020-02-06 | 4 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 78 | 324 | 134900€ | 1729€ |
2023-02-28 | 4 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 87 | 324 | 330000€ | 3793€ |
2020-05-20 | 11 | ALL DES DAHLIAS | 5 | 132 | 342 | 248000€ | 1879€ |
2020-12-10 | 26 | ALL DES TAMARIS | 5 | 89 | 243 | 200000€ | 2247€ |
2023-04-14 | 31 | ALL DES TULIPES | 5 | 104 | 455 | 330000€ | 3173€ |
2022-08-26 | 9 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 73 | 259 | 216000€ | 2959€ |
2019-09-10 | 54 | ALL DES LIERRES | 4 | 86 | 231 | 135000€ | 1570€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DES ERABLES | 4 | 77 | 318 | 190000€ | 2468€ |
2022-05-31 | 88 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 118 | 276 | 94000€ | 797€ |
2022-12-07 | 106 | ALL DES JACINTHES | 4 | 85 | 264 | 190000€ | 2235€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DES ERABLES | 4 | 67 | 305 | 220000€ | 3284€ |
2020-01-01 | 5 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 74 | 213 | 155000€ | 2095€ |
2022-02-03 | 5 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 88 | 295 | 237000€ | 2693€ |
2020-02-06 | 12 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 78 | 393 | 134900€ | 1729€ |
2019-07-26 | 141 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 3 | 75 | 334 | 130000€ | 1733€ |
2022-11-08 | 11 | ALL DES TAMARIS | 4 | 71 | 282 | 160000€ | 2254€ |
2019-10-14 | 127 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 155 | 684 | 429000€ | 2768€ |
2023-01-31 | 7 | ALL DES JACINTHES | 5 | 108 | 171 | 220000€ | 2037€ |
2023-01-16 | 19 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 90 | 274 | 215000€ | 2389€ |
2020-07-21 | 16 | ALL DES TAMARIS | 4 | 103 | 289 | 230000€ | 2233€ |
2021-08-13 | 26 | ALL DES EDELWEISS | 5 | 100 | 214 | 232000€ | 2320€ |
2021-03-10 | 5 | RUE GEORGES THUAUD | 4 | 92 | 223 | 230000€ | 2500€ |
2019-10-10 | 28 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 90 | 236 | 222620€ | 2474€ |
2022-11-28 | 28 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 90 | 236 | 252000€ | 2800€ |
2021-01-08 | 101 | RTE DES FRECHETS | 6 | 137 | 700 | 353000€ | 2577€ |
2021-10-04 | 76 | RTE DES FRECHETS | 8 | 179 | 349 | 330000€ | 1844€ |
2023-02-07 | 149 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 11 | 150 | 385 | 600000€ | 4000€ |
2021-07-16 | 82 | RTE DES FRECHETS | 3 | 81 | 432 | 425000€ | 5247€ |
2021-04-09 | 113 | ALL DES JACINTHES | 5 | 96 | 259 | 180000€ | 1875€ |
2021-09-23 | 9 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 90 | 270 | 240000€ | 2667€ |
2019-10-31 | 49 | ALL DES LIERRES | 5 | 129 | 520 | 295000€ | 2287€ |
2022-06-21 | 42 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 86 | 214 | 230000€ | 2674€ |
2021-04-23 | 88 | RTE DES FRECHETS | 3 | 78 | 532 | 200000€ | 2564€ |
2022-08-24 | 74 | ALL DES LIERRES | 5 | 96 | 339 | 248000€ | 2583€ |
2019-09-26 | 38 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 108 | 301 | 195200€ | 1807€ |
2021-07-07 | 37 | ALL DES TULIPES | 4 | 75 | 362 | 101000€ | 1347€ |
2020-04-30 | 7 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 63 | 106 | 169000€ | 2683€ |
2020-02-14 | 1 | ALL DES CLEMATITES | 5 | 76 | 125 | 159000€ | 2092€ |
2021-07-12 | 6 | ALL DES TAMARIS | 5 | 87 | 486 | 245000€ | 2816€ |
2022-05-09 | 4 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 72 | 98 | 216200€ | 3003€ |
2023-02-20 | 30 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 86 | 301 | 205000€ | 2384€ |
2020-08-31 | 39 | ALL DES TULIPES | 4 | 90 | 511 | 214000€ | 2378€ |
2021-06-03 | 20 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 63 | 97 | 151660€ | 2407€ |
2022-03-21 | 46 | ALL DES ALBATROS | 6 | 164 | 343 | 315000€ | 1921€ |
2020-11-17 | 64 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 120 | 758 | 225000€ | 1875€ |
2019-09-25 | 2 | ALL DES TAMARIS | 5 | 130 | 465 | 238000€ | 1831€ |
2020-03-16 | 6 | ALL DES LYS | 5 | 85 | 0 | 170000€ | 2000€ |
2019-08-09 | 98 | RTE DES FRECHETS | 3 | 50 | 689 | 170000€ | 3400€ |
2021-11-08 | 98 | RTE DES FRECHETS | 3 | 50 | 689 | 292000€ | 5840€ |
2021-12-21 | 37 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 90 | 268 | 235000€ | 2611€ |
2020-05-11 | 119 | RTE DES FRECHETS | 5 | 68 | 422 | 150000€ | 2206€ |
2020-11-18 | 62 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 109 | 773 | 300000€ | 2752€ |
2022-12-09 | 48 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 100 | 398 | 249900€ | 2499€ |
2019-07-23 | 174 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 130 | 664 | 247000€ | 1900€ |
2021-10-26 | 9 | ALL DES BLES D OR | 5 | 89 | 292 | 170375€ | 1914€ |
2019-10-30 | 169 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 122 | 500 | 475000€ | 3893€ |
2021-08-09 | 106 | RTE DES FRECHETS | 4 | 61 | 886 | 170000€ | 2787€ |
2022-05-02 | 69 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 118 | 698 | 500000€ | 4237€ |
2022-01-21 | 7 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 94 | 423 | 225000€ | 2394€ |
2020-02-17 | 17 | ALL DU MUGUET | 6 | 124 | 286 | 237000€ | 1911€ |
2022-09-09 | 4 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 58 | 267 | 72500€ | 1250€ |
2022-11-03 | 3 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 96 | 405 | 255000€ | 2656€ |
2021-04-02 | 106 | BD EMILE BROODCOORENS | 4 | 94 | 395 | 241000€ | 2564€ |
2023-06-29 | 34 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 109 | 241 | 268000€ | 2459€ |
2022-03-25 | 7 | ALL DES ANEMONES | 4 | 74 | 422 | 180000€ | 2432€ |
2021-09-15 | 33 | ALL DES ALBATROS | 4 | 79 | 353 | 235000€ | 2975€ |
2019-08-29 | 6 | ALL DES BOSQUETS | 4 | 90 | 323 | 228000€ | 2533€ |
2020-08-31 | 10 | ALL DES IRIS | 4 | 74 | 204 | 209270€ | 2828€ |
2019-06-25 | 48 | CHE DE PORCE | 2 | 51 | 162 | 115000€ | 2255€ |
2019-10-21 | 48 | CHE DE PORCE | 2 | 51 | 162 | 155000€ | 3039€ |
2019-07-02 | 122 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 136 | 276 | 370000€ | 2721€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 91 | 0 | 183000€ | 2011€ |
2020-06-12 | 77 | BD EMILE BROODCOORENS | 5 | 107 | 527 | 151000€ | 1411€ |
2022-07-27 | 1 | CHE DE PORCE | 5 | 120 | 709 | 760000€ | 6333€ |
2021-05-03 | 195 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 88 | 637 | 141329€ | 1606€ |